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多地共有产权房上市 “夹心层”有盼头了!-中青在线海

2018-01-06 18:42

????“北漂”12年,杨延丽终于在北京安家。2017年12月,她签下朝阳区锦都家园的一套两居室,成为北京市首个共有产权房项目的首位签约者。

????不仅是北京,近期,南京、福州、烟台等一二三线城市共有产权房名目纷纷落地。这一新的住房保障模式,是落实核心“建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”的重要举措,也是托起“夹心层”市民安居梦的探索。

????多地共有产权房上市,个人领有产权50%到80%

????“共有产权房让购房者与政府实现双赢。”国务院发展研讨中心研究员刘卫民说,购房者以便宜实现了“居有其屋”,34332红双喜it168开奖现场香,政府则通过对共有产权房社区的布局优化产业与人口。

????北京市共有产权住房预售合同

????北京市计划国土委相关负责人介绍,2017年北京共实现共有产权住房用地供应38宗,用地面积约207公顷,超额实现年度供地盘算,规划建造规模约403万平方米。38宗土地对应已入市的38个项目,共计供给共有产权房近4万套。

????北京首个共有产权名目摇号 购房人产权份额比例占50% (新华社记者 罗晓光 摄 )

????北京市住建委网站信息显示,未申购项目34个,房源3.5万套;已启动网申项目4个,房源3321套,包括已选房项目2个,即朝阳区锦都家园温顺义区金成雅苑二期,前者个人持有产权为50%,后者60%。

????2017年12月25日,南京市4大保障房片区的1499套共有产权房开始接受选房,这是南京单次范畴最大的一次共有产权房供应。截至2017年底,南京已有1740多户申购人拿到了共有产权房,其中个人持有的产权从50%至80%不等。

????2017年12月,烟台市宣布,首批拿出1254套现房作为共有产权住房,成功选房者今年3月即可入住;福州在这个月也拍出了第一块共有产权住房用地,预计建设500套住房。

????降落购房门槛,“夹心层”失掉感增强

????北京工业大学社会学系教养李君甫认为,共有产权房下降了购房门槛,构建了面向“夹心层”群体的可过渡、动态的住房保障体系,北京市政策还划定,30%房源惠及非京籍购房者,加强了“新北京人”的取得感。

????北京首个共有产权项目摇号 购房人产权份额比例占50% ( 新华社记者 罗晓光 摄)

????杨延丽就是一位“新北京人”。她2006年来北京读大学,研究生毕业后,找到一份不错的工作,然而公司不“留京指标”。按照北京的限购政策,她要工作并完整纳税5年后才华有购买商品住宅的资格,获得保障性住房就更是奢望。

????她始终关注着北京楼市,然而价格高企,让她有心无力。2017年6月,共事告诉她,共有产权项目锦都家园有30%的房源供给应“新北京人”,她没想到政策变革这么大,于是就在北京市住建委网站上提交了申购资料。

????锦都家园共有121182户申购家庭,427套房源。杨延丽没想到摇到258号,她“中”了一套80余平方米的两居室。这套房因与政府5:5分,让她省了约200余万元。

????南京市民王强申购了岱山片区85平方米住房,毛坯房销售单价为9925元/平方米,按80%的产权份额申购,房款共计67万多元,首付30%,只有20多万元。而四处的商品住宅均价为2.7万元每平方米,按同样面积打算,首付30%至少要70万元左右。

????各地器重住房区位优势,购房人还等候建轮换机制

????记者在多地采访发现,北京、南京、福州等城市共有产权房供给地块区位优越,其中北京去年供应用地三分之二在城区跟近郊新城区,这象征着医疗、教诲、贸易等配套相对成熟。

????福州首块共有产权房用地位于三环以内,毗邻浦新小区,商业配套成熟,交通便利,公交车半个小时达到市中心。

????南京共有产权房四大片区共打算建设39条道路、16所中小学、17所幼儿园,以及医院、农贸市场、养老院等,各类公建配套面积达243万平方米。

????对此,业主均表示满意,但也有不少购房者对共有产权房的运行轨制表现担心。记者采访理解,各地在这方面已有清楚规定。北京市规定购房者持有产权不得低于50%,目前推出的项目购房者与政府代持机构的比例为5:5或者7:3,且政府代持机构的权力个人不能回购。而烟台市则绝对灵活,购房者2年后,能够依照市场评估价回购。

????李君甫表示,北京住宅缺口很大,需要多渠道保障。从政府投入角度看,共有产权房是一种可持续、可能大范围建设的保障方式。北京、南京、深圳等人口净流入的大中城市应加大共有产权房投放数量。

????杨延丽们则等待,将来体系内的循环运行更加灵活,比喻家庭未来面临人口增加或者工作地点变动时,可以建破共有产权房内部协调轮换机制。


    高空掉下木板砸穿停车棚棚顶

    里面一辆电动车被砸中受损

    事发海口一小区,木板系从隔壁一在建楼房坠落,所幸未造成人员伤亡

    停车棚顶部被高空坠落的木板砸穿

    1月1日下午,海口市滨涯路光华大院小区电动车停车棚突然传来“嘭;的一声巨响,停车棚顶部被高空坠落的一块木板砸穿,里面一辆电动车被砸中受损,所幸未造成人员伤亡。正在停车棚里查看车辆的看守人吴大爷吓了一大跳。事件发生后,海垦街道办、安监部门参与考核,最终发现木板是从隔壁一在建楼房上掉下来的。海垦街道办、安监等部门责令工地施工方修理停车棚、对砸坏的电动车给予赔偿,随后全面排查工地的保险隐患。

    “天降木板;砸穿泊车棚棚顶,砸坏一辆电动车

    “很快就要过年了,假如那块木板砸到我,估计这个年是没法过了。;光华大院小区负责照管电动车的吴大爷说,该小区属于老旧小区,大多数业主都买了电动车,小区物业为了更好地服务业主,在小区里专门搭建了电动车停车棚。

    1月1日下昼,看管停车棚的吴大爷正在值班。“消防部门恳求很严格,我几乎每隔一个小时左右就要到车棚内巡查一遍,看看谁的电动车充电好了就及时拔掉电源。;吴大爷说,当天下战书5时许,当他巡视到车棚最里面准备往外走时,忽然听到“嘭;的一声巨响,2017二十四码期期必中,停车棚顶部铁皮被高空坠物砸穿,里面一辆电动车被砸中。

    “我仔细一看,原来是一块木板,木板上有铁丝跟钉子。;吴大爷说,如果他被这块木板砸中,结果不堪设想。吴大爷称,幸好当时停车棚里只有他一个人,高空坠物只砸坏一辆电动车。

    木板系从隔壁一在建楼房坠落,有关局部参加

    吴大爷说,事变发生在下战书,当天晚上并未及时找到事发动因,但从现场的情况分析,可能推断出是隔壁的在建楼房高空坠物。

    昨日上午,记者在光华大院小区采访时,海垦街道办、安监等部分的工作职员也来到现场。经过工作人员拜访排查发明,木板是从隔壁楠滨华庭小区一栋在建大楼上掉下来的。

    在事发现场,海垦街道办有关负责人联系到楠滨华庭小区施工方负责人,责令其对停车棚进行修葺还原,同时对被砸坏的电动车给予抵偿。施工方负责人当场派人修理停车棚,并对砸坏的电动车给予抵偿。海垦街道办、安监等部门随后对楠滨华庭小区进行排查,避免高空坠物气象再次产生。


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